Descrição

Oportunidade única de investimento em prédio comercial com três andares à venda no coração do centro do Rio de Janeiro, em uma das vias mais estratégicas e tradicionais da região.

O imóvel é composto por dois andares corporativos completos, cada um com aproximadamente 340 m², prontos para uso imediato e adaptáveis a diversas atividades comerciais, como escritórios, consultorias, coworking, empresas de tecnologia, call centers ou operações administrativas. Os pavimentos apresentam layout moderno e funcional, com até 6 salas moduláveis delimitadas por paredes de vidro em dois lados, proporcionando excelente luminosidade natural e ambiente de trabalho sofisticado.

Cada andar conta com estrutura completa, incluindo recepção, copa, 2 banheiros individuais e 2 banheiros duplos. Um dos pavimentos dispõe ainda de banheiro adaptado para PCD e almoxarifado, agregando acessibilidade e praticidade operacional. Os espaços são equipados com ar-condicionado central e armários embutidos, garantindo conforto e organização no dia a dia corporativo.

Um dos destaques é a agradável sacada com fechamento em vidro, ideal para momentos de pausa e relaxamento durante a jornada de trabalho, agregando qualidade ao ambiente profissional.

O edifício oferece infraestrutura robusta, com 3 elevadores e portaria com segurança, assegurando fluxo eficiente e controle de acesso.

Complementando o conjunto, o imóvel inclui um terceiro pavimento de sobreloja com aproximadamente 240 m², já montado e em pleno funcionamento, pronto para ocupação imediata. Este espaço adicional amplia significativamente o potencial de uso, podendo ser destinado a operação independente, showroom, centro de treinamento ou área complementar ao escritório principal.

A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no centro do Rio de Janeiro, o imóvel está inserido em uma região de intensa atividade econômica, cercado por sedes corporativas, escritórios de advocacia, instituições financeiras, órgãos públicos e empresas de diversos segmentos.

A área conta com ampla oferta de comércio e serviços, incluindo restaurantes, cafés, bancos, lojas e conveniências que atendem ao alto fluxo diário de profissionais. A movimentação intensa durante dias úteis garante visibilidade e dinamismo para qualquer operação instalada no local.

Em termos de mobilidade, a região é uma das mais bem conectadas da cidade, com fácil acesso ao sistema do Metrô Rio, além de múltiplas linhas de ônibus e proximidade com importantes vias de acesso. A localização estratégica facilita o deslocamento de colaboradores, clientes e parceiros.

Com excelente metragem, versatilidade de uso, infraestrutura completa e localização privilegiada, este prédio comercial representa uma oportunidade rara para empresas que buscam estabelecer ou expandir suas operações em um dos polos mais relevantes de negócios do Rio de Janeiro, além de ser uma opção altamente atrativa para investidores que desejam gerar renda e valorização no mercado corporativo.

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