Descrição

Prédio Comercial Corporativo à Venda – Botafogo | Rio de Janeiro
Oportunidade estratégica para investidores, fundos imobiliários e empresas que buscam sede própria em uma das localizações mais valorizadas e consolidadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.

Localizado em Botafogo, bairro com forte vocação corporativa, ampla oferta de serviços, mobilidade facilitada e infraestrutura completa, este edifício comercial destaca-se pela solidez construtiva, funcionalidade operacional e excelente capacidade de ocupação.

Estrutura e Configuração
O imóvel é composto por:

Térreo
1ª e 2ª sobrelojas em pilotis
9 pavimentos tipo
Cobertura
3 subsolos de garagem com 90 vagas
Sua infraestrutura atende plenamente operações corporativas de médio e grande porte, sedes administrativas, empresas de tecnologia, instituições de ensino, clínicas, coworkings ou ocupação monousuária.

Infraestrutura Corporativa
4 elevadores, sendo 2 posicionados na parte frontal (com acesso pela varanda) e 2 na área central
2 escadas de circulação, estrategicamente distribuídas (frente e fundos)
2 geradores, garantindo segurança operacional e continuidade das atividades
Sistema de ar-condicionado central com casa de máquinas dedicada
Shaft técnico para frações elétricas
Cada pavimento conta com:

Amplo salão livre na parte frontal, permitindo layout flexível e personalização do espaço
Hall central com 2 elevadores
2 banheiros nos fundos
Banheiro adaptado para pessoas com deficiência (PNE)
Copa de apoio
A planta inteligente proporciona versatilidade para diferentes configurações corporativas, favorecendo tanto ocupação integral quanto segmentada por andares.

Diferenciais Competitivos
Localização estratégica em polo empresarial consolidado
Grande oferta de vagas (90) – diferencial relevante na região
Estrutura ideal para sede corporativa ou ativo gerador de renda
Infraestrutura preparada para operação contínua
Uma oportunidade singular para quem busca um ativo sólido, bem posicionado e com alto potencial de valorização e rentabilidade.

Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial deste empreendimento.

*Os valores referentes a taxas e impostos poderão sofrer variações sem aviso prévio.
*O valor do condomínio não inclui despesas referentes ao consumo de água, luz e gás.