S DESIGN Residencial

Botafogo, Rio de Janeiro, RJ

3-4 Dormitório

150-274 m²

A partir de R$ 1.998.000

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Visão geral do empreendimento

S Design – Lançamento Exclusivo em Botafogo O S Design chega à Rua Conde de Irajá, em Botafogo, como um projeto diferenciado que une sofisticação arquitetônica, tecnologia de ponta e lazer completo em um endereço nobre da Zona Sul carioca. Concebido por renomados profissionais de design e arquitetura, o empreendimento foi planejado para oferecer amplitude, conforto e segurança em cada detalhe. Localização Privilegiada Botafogo é um dos bairros mais completos do Rio de Janeiro, reunindo conveniência, lazer e mobilidade. A Rua Conde de Irajá fica em uma área estratégica, próxima a escolas, hospitais, shoppings, mercados e ao polo gastronômico do bairro, além de ter rápido acesso a Copacabana, Humaitá, Lagoa e ao Centro. Estrutura e Arquitetura O edifício foi pensado para proporcionar exclusividade desde a chegada: Entrada imponente com pulmão de segurança para pedestres e veículos Lobby sofisticado, com projeto de interiores assinado Garagem coberta suspensa no 2º pavimento Andar inteiro de lazer localizado no 3º pavimento, a mais de 10 metros de altura, garantindo privacidade e vista privilegiada 9 andares residenciais, com apenas 5 unidades por andar 10º andar com apenas 2 coberturas lineares exclusivas Detalhes das Unidades As plantas foram cuidadosamente desenhadas para oferecer conforto e funcionalidade, com opções de customização nos acabamentos: Apartamentos tipo: 150m² a 166m² 3 suítes ou 4 quartos (com ou sem dependência) 2 vagas de garagem Coberturas lineares: 240m² a 260m² 4 suítes com dependência 3 vagas de garagem Ambientes amplos, bem iluminados e ventilados Integração entre sala, varanda e cozinha para maior aproveitamento dos espaços Suítes espaçosas, com destaque para a master com closet e banheiro diferenciado Lazer Completo O S Design Botafogo oferece uma infraestrutura de lazer pensada para todas as idades, garantindo conforto, bem-estar e diversão sem sair de casa: Academia equipada Sala de cinema e games Espaço gourmet para eventos e confraternizações Salão de jogos Brinquedoteca Sauna a vapor com área de repouso e hidro vertical Piscina adulto com raia de 25m Piscina infantil Piscina de hidromassagem climatizada Bar da piscina com churrasqueira e forno de pizza Espaço coworking Espaço delivery com estrutura para recebimento de encomendas Diferenciais do Empreendimento Projeto assinado por arquitetos e designers de renome Tecnologia e segurança de última geração Plantas amplas e personalizáveis Andar de lazer elevado, proporcionando maior privacidade Apenas 2 coberturas exclusivas Localização estratégica em Botafogo

Detalhes do imóvel

Faixa de valor

R$ 1.998.000 R$ 3.775.044

Dormitórios

3 4

Suítes

3 4

Vagas

3 4

Área útil

150 m² 274 m²

Piscina

Piscina Para Crianças

SPA

Churrasqueira

Salão gourmet

Portão Eletrônico

Sauna Úmida

Portaria 24h

Playground

Elevador

Sala de Academia

Quadra Poliesportiva

Salão com Jogos

Salão Vídeo Cinema

Sauna tipo Seca

Brinquedoteca

Destaques do empreendimento

Localização Premium

Localizado no coração de Botafogo, com fácil acesso a lojas, restaurantes e entretenimento
Acabamentos de Luxo

Eletrodomésticos de última geração, bancadas de quartzo e piso de madeira projetado em toda a casa
Comodidades em estilo resort

Piscina na cobertura, academia, espaço de coworking e pátio paisagístico
Eficiência energética

Edifício com certificação LEED com eletrodomésticos de eficiência energética e tecnologia de casa inteligente